Areal im Giessen, Dübendorf

Site à Giessen

Le projet

Le quartier voit le jour dans une partie du site industriel désormais désaffecté du Givaudan. Situé entre le centre-ville et la route cantonale, il fait rimer calme et mouvement, ancien et nouveau, communauté villageoise et urbanité animée. La vaste place publique Giessenplatz et le parc voisin sur la rive de la Glatt offrent des espaces de rencontre et invitent à s’attarder. Les Dübendorfois de souche comme les nouveaux arrivants doivent pouvoir s’y sentir bien.

Le dynamisme du lieu à la fois fluvial, urbain et industriel se retrouve dans le concept architectural et les espaces de liberté. Il s’exprime par la diversité des formes, par des éléments décoratifs artistiques et des matériaux inspirés des environs. De même, l’esprit historique y est subtilement présent.

D’ici 2020, le quartier Im Giessen accueillera quelque 300 appartements locatifs, essentiellement dans le segment de prix moyen, ainsi que des logements assistés pour les seniors. Une fois toutes les étapes achevées, le quartier comptera quelque 350 appartements.

Les plans urbanistiques du quartier ont été réalisés en étroite collaboration par Credit Suisse Real Estate Fund Siat, le maître d’ouvrage, Credit Suisse SA, un fonds immobilier, et les autorités de Dübendorf. Ils obéissent aux «prescriptions de construction spécifiques au quartier de Giessen» qui ont été approuvées par le Conseil d’État en 1997. Celles-ci stipulent par exemple que le quartier doit être relié à la rive de la Glatt et prévoient la réalisation d’une place publique permettant de séjourner agréablement.

En mars 2014, les architectes d’atelier ww ont présenté le plan directeur de développement du site. Sept cabinets s’étaient vu confier un mandat d’étude pour l’élaboration d’un concept attrayant et de haute qualité pour le Giessenhof. Répondant parfaitement aux exigences d’urbanisme, d’esthétique, d’économicité, de durabilité et de confort d’habitation, le projet réalisé par A.D.P. Walter Ramseier Partner AG en collaboration avec les architectes paysagistes vetschpartner a obtenu le mandat. atelier ww a signé l’architecture de la Giessenturm.

Durabilité

Le projet a été planifié à l’aide de méthodes de développement territorial durable. Les objectifs de développement de la ville de Dübendorf (valorisation de l’espace de la Glatt, densification intérieure, habitat réunissant différents groupes démographiques et logements pour les seniors) ont été pris en compte dans le plan directeur et les critères de l’appel d’offres en vue de créer l’atmosphère qui devait caractériser le site.

Plus d'information

La construction du quartier a lieu en trois étapes. La première est celle de la construction du Giessenhof (septembre 2016 à l’automne 2018). La Giessenturm verra le jour dans un second temps (construction prévue de fin 2017 à fin 2020). Enfin, la réalisation de trois immeubles supplémentaires sur le site (prévue à partir de 2019) constituera la troisième et dernière étape.

Architectes : 

  • 1ère étape = A.D.P. Walter Ramseier, 
  • 2ème étape = Atelier WW, 
  • 3ème étape = Theo Hotz 

Surface utile : 

  • 1ère étape = 14’250 m2, 
  • 2ème étape = 18’590 m2, 
  • 3ème étape = ca. 9’600 m2

Développement :

  • 1ère étape : 2014
  • 2ème étape : 2015
  • 3ème étape : Octobre 2016/ Mars 2017

Planification : 

  • 1ère étape :2014/2015
  • 2ème étape : 2015/2016
  • 3ème étape : 2017/2018

Réalisation :

  • 1ère étape : à partir de septembre 2016
  • 2ème étape : à partir de novembre 2017
  • 3ème étape : à partir d'août 2018
site 8600 Dübendorf
Suisse
Status En construction
Volume de construction (valeur de nos services) 260 Mio. CHF
Constructeur-propriétaire Credit Suisse Real Estate Fund Siat (CS REF Siat)
Minergie Certification Minergie, Greenproperty Gold